259 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 112 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926672750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
84035926672750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 61 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 312 740 $ Poids 1 % |
| 2 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 264 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 271 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 222 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.