263 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
265 100 $
Autre · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926674267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
84035926674267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 69 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 153 m · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 4 % |
| 3 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 2 % |
| 4 | 0, chemin de Trancredia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 336, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.