508 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 107,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927001218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
84035927001218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 232 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 664 $ Poids 45 % |
| 4 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 115 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 226 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 87 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.