129 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 56 m² · constr. 1979 · terrain 2 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 71 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935748928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
84035935748928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 56 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-11-21 · 692 m · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 104 $ Poids 26 % |
| 2 | 449, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 9 % |
| 3 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 096 $ Poids 3 % |
| 4 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 191 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 1066, Route 148, Litchfield 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.