124 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
456 100 $
Chalet · 3 882 $/m² · 117,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 891,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935793812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
84035935793812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 84 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 675 $ Poids 36 % |
| 2 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 822 $ Poids 19 % |
| 3 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 360 525 $ Poids 10 % |
| 4 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 375 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 671 $ Poids 5 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 158 $ Poids 4 % |
| 8 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.