4 Chemin MINE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 131,2 m² · constr. 1890 · terrain 6 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936142851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
84035936142851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 56 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 955 $ Poids 8 % |
| 2 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 368 $ Poids 7 % |
| 3 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 343 395 $ Poids 2 % |
| 4 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 77 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.