37 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 120,2 m² · constr. 1967 · terrain 8 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,4 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 93 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936204013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
84035936204013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 282 611 $ Poids 26 % |
| 2 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 408 626 $ Poids 7 % |
| 3 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 86 868 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 151 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 329 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 85 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.