Chemin LIGNE-DES-BOULEAUX · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
361 100 $
Autre · 4 726 $/m² · 76,4 m² · constr. 2010 · terrain 694 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 604,9 m²
Frontage
370,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936299550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
84035936299550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±193.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 78 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 254 $ Poids 4 % |
| 2 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 229 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 301 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.