Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 3 713 $/m² · 81,6 m² · terrain 422 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 300 m²
Frontage
231,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936382337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
84035936382337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 73 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 062 $ Poids 4 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.