94 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
134 900 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 109,3 m² · constr. 1918 · terrain 1 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 50 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936403206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
84035936403206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 38 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 937 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 187 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 014 $ Poids 34 % |
| 3 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 993 $ Poids 4 % |
| 4 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 216 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 299 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 57 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.