95 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936404773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
84035936404773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 390 926 $ Poids 24 % |
| 2 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 172 $ Poids 2 % |
| 3 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 326 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 57 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 293 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.