100 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936405154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
84035936405154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 54 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 127 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 099 $ Poids 31 % |
| 2 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 724 $ Poids 23 % |
| 3 | 257, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 207 523 $ Poids 6 % |
| 4 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 121 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 246 $ Poids 2 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 197 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.