101 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
88 400 $
Autre · 192 $/m² · 460,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,3 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 29 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936405915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
84035936405915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 6 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de Trancredia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-30 · 936 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 13 % |
| 2 | 2, chemin Kelleher, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 301 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +35 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
| 7 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 258 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 391 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.