111 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
104 800 $
Autre · 887 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 48 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936407616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
84035936407616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 24 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 264 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 604 $ Poids 36 % |
| 2 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 393 682 $ Poids 29 % |
| 3 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 100 975 $ Poids 7 % |
| 4 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 272 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 266 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 222 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.