112 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 85,5 m² · constr. 1933 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 71 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936415101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
84035936415101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 40 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 736 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 79 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 102 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 265 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 268 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 89 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.