108 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 96,4 m² · terrain 2 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936415812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
84035936415812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 304 $ Poids 22 % |
| 2 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 268 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.