101 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 123,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936434724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
84035936434724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 40 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 244 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 674 $ Poids 35 % |
| 2 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 157 $ Poids 28 % |
| 3 | 257, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 217 100 $ Poids 5 % |
| 4 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 254 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 211 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 219 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.