225 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 148 m² · constr. 1945 · terrain 3 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936500674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
84035936500674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 56 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 233 822 $ Poids 7 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 282 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 231 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 237 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.