227 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 96,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 71 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936501582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
84035936501582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 61 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 999 $ Poids 16 % |
| 2 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 280 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.