246 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 121,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936506046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
84035936506046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −375 $ | 91 096 $ Poids 20 % |
| 2 | 257, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-02-29 · 491 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 724 $ Poids 19 % |
| 3 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 725 m · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 974 $ Poids 18 % |
| 4 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 427 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 288 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 317 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.