248 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936507096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
84035936507096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 39 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 629 m · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 703 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 684 $ Poids 16 % |
| 3 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 745 $ Poids 9 % |
| 4 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 285 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.