249 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 159,7 m² · constr. 1952 · terrain 4 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936519971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
84035936519971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 68 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 312 038 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 315 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.