106 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
462 500 $
Chalet · 3 645 $/m² · 126,9 m² · constr. 2011 · terrain 10 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 847,3 m²
Frontage
204,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946082895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
84035946082895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 84 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 404 172 $ Poids 32 % |
| 2 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 387 487 $ Poids 17 % |
| 3 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 569 $ Poids 14 % |
| 4 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 547 $ Poids 10 % |
| 5 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 781 $ Poids 10 % |
| 6 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 899 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 445 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 87 677 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.