62 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 16 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 239,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946495484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
84035946495484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 095 $ Poids 27 % |
| 2 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 188 $ Poids 15 % |
| 3 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 320 $ Poids 13 % |
| 4 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 152 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 675 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 275 123 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 751 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 764 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 309 563 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 161 957 $ Poids 2 % |
| 11 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 84 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.