84 Montée ERABLES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946924615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
84035946924615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 736 $ Poids 14 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 712 $ Poids 12 % |
| 3 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 635 $ Poids 8 % |
| 4 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 239 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 276 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 343 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +12 710 $ | 301 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 244 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.