100 Chemin MONTAGNE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 118,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956004231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
84035956004231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 79 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 346 585 $ Poids 37 % |
| 2 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 901 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 651 $ Poids 23 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 374 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 371 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 326 802 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 905 $ Poids 9 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 146 826 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 365 $ Poids 6 % |
| 9 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 85 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.