22 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 148,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956127876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84035956127876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 10 m · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 456 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 94 147 $ Poids 9 % |
| 3 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 371 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 328 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 312 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 301 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 237 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.