Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 2 187 $/m² · 170,7 m² · constr. 1920 · terrain 624 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 291 m²
Frontage
248,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956237062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
84035956237062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 79 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 958 m · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 283 $ Poids 11 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 429, rue Cobb, Bryson 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (957 $/m²) 198,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 717 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 373 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.