33 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 118,8 m² · constr. 1913 · terrain 1 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 64 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956271636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
84035956271636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 515 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +5 194 $ | 82 408 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 618 m · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 233 $ Poids 19 % |
| 4 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 219 155 $ Poids 4 % |
| 5 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 200 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.