36 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 155,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956273500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
84035956273500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 73 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 708 m · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 507 $ Poids 20 % |
| 2 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 96 497 $ Poids 20 % |
| 3 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 405 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 355 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.