54 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956298892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
84035956298892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 942 $ Poids 18 % |
| 3 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 339 $ Poids 10 % |
| 4 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 525 $ Poids 7 % |
| 5 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 247 638 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 90 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.