47 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 102,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956412589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
84035956412589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 44 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 887 $ Poids 40 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +475 $ | 119 223 $ Poids 21 % |
| 3 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 849 $ Poids 19 % |
| 4 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 823 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 641 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 59 018 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 226 324 $ Poids 7 % |
| 8 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 244 785 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 983 $ Poids 5 % |
| 10 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 565 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 344 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.