17 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 136,1 m² · constr. 1975 · terrain 12 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 226,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956482770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
84035956482770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 74 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 379 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 081 $ Poids 24 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 898 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 321 444 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 228 688 $ Poids 19 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 829 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 282 627 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 187 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 90 485 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 726 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 579 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 647 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 383 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.