14 Montée MONSEIGNEUR MARTEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 147,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 162 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956492527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
84035956492527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 70 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 804 $ Poids 28 % |
| 2 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 237 422 $ Poids 16 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 690 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 882 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 94 055 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 302 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 405 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.