376 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 221,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956595915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
84035956595915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 76 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 211 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 121 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 867 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 773 $ Poids 8 % |
| 5 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 531 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 066 $ Poids 6 % |
| 6 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 264 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 407 954 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.