445 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 11 170 $/m² · 18,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956759166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
84035956759166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 59 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 9 % |
| 3 | 1570, route 148, Litchfield 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 8 % |
| 4 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 6 % |
| 5 | 65, chemin McGuire, Litchfield 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 3 % |
| 6 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 420, chemin Bank, Litchfield 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 0, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, chemin Acres, Litchfield 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 361 800 $ Ajust. marché +33 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.