Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 4 232 $/m² · 54,3 m² · constr. 1980 · terrain 12 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 314 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 66 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966216169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
84035966216169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 63 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 360 m · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +35 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 50 % |
| 2 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 12 % |
| 3 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 944 $ Poids 1 % |
| 5 | rue Victoria, Bryson 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 191 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, rue de Clarendon, Bryson 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
| 11 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 1066, Route 148, Litchfield 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.