59 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966218479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
84035966218479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 59 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 568 $ Poids 21 % |
| 3 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 162 $ Poids 10 % |
| 4 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 703 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 245 780 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 137 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 241 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 299 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.