80 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 85 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966324572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
84035966324572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 39 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 508 m · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 648 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 506 $ Poids 24 % |
| 3 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 873 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 281 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 140 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 165 663 $ Poids 3 % |
| 8 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.