100 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 150,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966326709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
84035966326709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 750 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 94 788 $ Poids 24 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 888 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 239 214 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 658 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 264 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 354 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.