102 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 153,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966327714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
84035966327714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 750 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 65 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 95 795 $ Poids 21 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 754 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 241 677 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 978 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.