106 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 144,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966328801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
84035966328801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 92 957 $ Poids 24 % |
| 2 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 299 968 $ Poids 24 % |
| 3 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 378 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 234 735 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 810 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 866 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 242 234 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 202 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 675 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.