130 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966329834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
84035966329834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 61 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 125 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 870 $ Poids 42 % |
| 2 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 162 $ Poids 41 % |
| 3 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 755 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 720 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 238 296 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 56 993 $ Poids 14 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 010 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 771 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 949 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 290 037 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 185 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.