125 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966338239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
84035966338239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 38 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 28 m · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 248 887 $ Poids 25 % |
| 3 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 179 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 113 043 $ Poids 14 % |
| 4 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 566 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 660 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 145 244 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 82 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 145 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 206 854 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 87 875 $ Poids 4 % |
| 11 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 81 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.