119 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 166,1 m² · constr. 1928 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966338267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
84035966338267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 57 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 696 $ Poids 17 % |
| 2 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 547 m · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 239 $ Poids 17 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 837 $ Poids 14 % |
| 4 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 99 640 $ Poids 13 % |
| 5 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 049 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 249 249 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 81 564 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 271 175 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 640 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 300 824 $ Poids 4 % |
| 12 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.