113 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
153 900 $
Chalet · 909 $/m² · 169,3 m² · constr. 1897 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 68 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966338296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
84035966338296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 43 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 566 m · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 150 485 $ Poids 21 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 475 $ Poids 16 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 73 875 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −1 198 $ | 91 428 $ Poids 12 % |
| 5 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 274 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 109 602 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 223 195 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 73 047 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 507 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 247 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 301 116 $ Poids 3 % |
| 12 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.