127 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
79 800 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 73,2 m² · constr. 1923 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 29 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966339202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
84035966339202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 3 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2 m · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 296 $ Poids 26 % |
| 3 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 151 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 433 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 250 033 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 139 791 $ Poids 7 % |
| 6 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 194 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 79 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 108 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 79 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 308 $ Poids 2 % |
| 12 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 74 838 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.