244 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966414949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
84035966414949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 863 $ Poids 41 % |
| 3 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 433 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 123 887 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 225 654 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 100 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 678 $ Poids 24 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 840 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 909 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 101 154 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 643 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 900 $ Poids 14 % |
| 12 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 512 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.