240 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 139,8 m² · constr. 1928 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 73 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966414957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
84035966414957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 229 615 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 134 $ Poids 31 % |
| 3 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 577 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 829 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 326 $ Poids 23 % |
| 6 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 126 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 249 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 624 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 102 107 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 154 737 $ Poids 10 % |
| 10 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 91 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 315 $ Poids 4 % |
| 12 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.