268 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 150 $/m² · 152,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966416723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
84035966416723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 50 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 420 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 233 $ Poids 35 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 937 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 213 704 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 71 604 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 441 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 95 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 001 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 622 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 366 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.